Hawaii Fine Living Forum

It is required that any agent working with a new buyer before any showing or virtual showing that the buyers sign the buyer's agreement with the agent first.

今天我们来讨论一些基本的约看房礼仪 许多亚洲投资人他们觉得在美国看房就跟中国看房一样 有钱最大- 大家都要迎合我的时间。 这个想法一开始就错了。 在美国，房子委托经纪人出售，不过房子内可能还有住人，或是正在出租，看房都要提前预约。 而且不是都可以买家经纪人 取钥匙开门的。 通常买家的房产经纪人需要提早安排，如果不能自己开门的，卖家房产经纪人就需要出来开门。 所以对方的时间也是要列入考量。 当您跟房产经纪人说明天要看房，他必须要寻找合适的房子然后跟对方预约时间 以及安排看房顺序 才可以顺利的带您去看您需要的房产。有一些单位卖家甚至要求说要买家提供资金证明 或是 贷款认证 才可以 看房。 有一些买家不太了解，甚至觉得好像被如此要求有点被看不起的感觉。。。 其实不然 这个不过是公事公办。 的确要买房如果您需要贷款 我们通常会推荐您提早进行办理贷款认证，取得认证后在开始看房不然看了也是白看 也浪费您自己的时间以及您房产经纪人的时间。 大家的时间都宝贵-请理解 房产经纪人的难处 以及 对自己买房需要什么有一定的认知 这样就不会浪费自己时间以及他人时间。 有些人说我都不确定会不会看见我喜欢的我为何要开始做贷款呢？ 首先如果您要买房不管在夏威夷还是其他地方而又需要贷款- 建议您还是先做贷款认证 这样您可以理解您的预算以及可以购买到什么价位的房产。 我们有看过买家 看了不下30个房产最后开始做贷款才发现自己可以买到房产价格 远远不够他看到房产 这样您不觉得很失落吗？而且也浪费那么多时间。 所以买房需要贷款-就提前开始做贷款认证 因为您可以发现许多您可能之前没想到的问题-您也会对您买房的方向更确认。 如果您不需要贷款- 有时 看豪宅时对方也会要求看您的资产证明。 所以请大家了解- 被要求提供贷款认证或是资金证明 并不是因为被看不起 而只是公事公办 罢了。

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